Limpieza de comunidades de vecinos en el Maresme

Qué entra en el servicio de la finca

Una comunidad no se limpia por metros cuadrados como una oficina: se limpia por elementos, y cada uno tiene su frecuencia. Esto es lo que solemos llevar y con qué ritmo, aunque el cuadro final se ajusta a la finca.

• Escalera y rellanos: barrido y fregado de peldaños, zócalos y pasamanos.
• Portal y entrada: suelo, buzones, puerta de calle y cristales por las dos caras.
• Ascensor: suelo, espejo, botonera y puertas, que es donde se ve la huella.
• Patio de luces, terrado y cuarto de contadores, con menos frecuencia.
• Garaje comunitario: barrido de la rampa y de las calles de circulación.
• Contenedores y su cuarto: baldeo y desinfección del punto de basuras.

El cuadro de frecuencias va por escrito

El motivo más habitual por el que una comunidad cambia de empresa no es el precio: es que nadie sabe qué se hace y qué no. Por eso lo primero que entregamos es un cuadro con cada zona, cada tarea y cada cuánto se hace, y ese papel es el que queda en el tablón.

Si la comunidad quiere subir la frecuencia de una zona o quitar otra, se cambia el cuadro y se cambia el precio en la misma proporción. No hay extras que aparezcan a final de mes.

Cómo se calcula el precio

El presupuesto sale de cuatro cosas concretas, no de una estimación al vuelo:

• Número de plantas y de viviendas por planta.
• Cuántas escaleras tiene la finca y si hay ascensor.
• Si el garaje entra o va aparte.
• Días de servicio a la semana.

Quién nos contrata

Casi siempre el administrador de fincas, y en comunidades pequeñas el presidente directamente. Nos da igual: preparamos el presupuesto en el formato que se pueda llevar a la junta, con el cuadro de frecuencias delante, para que se vote sobre algo concreto.

Si venís de otra empresa, el cambio se hace de un día para otro. Lo único que necesitamos es la llave del portal y saber dónde está la toma de agua.

Cristales y garaje, aunque el resto lo lleve otro

Hay comunidades que tienen la escalera cubierta con alguien de confianza y solo necesitan lo que ese alguien no puede hacer. Los dos casos habituales son los cristales de la entrada y el baldeo del garaje, que pide máquina. Los dos se pueden contratar sueltos, dos o tres veces al año, sin tocar el resto del servicio.